Serviços

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Efectuar respectivas cobranças directamente:
- Através de cobrança directa mensalmente, com data previamente indicada;
- Transferência bancária;
- Depósito bancário;
- Pagamento via MB (transferência através NIB condomínio);
- Vale postal;
- Envio de cheque através nosso RSF;
- Todas e quaisquer importâncias recebidas a favor do condomínio serão depositadas na respectiva conta bancária (condomínio);

Fecho anual das contas do exercício:
- Mapa de cobranças efectuadas bem como das despesas.

Assistência semanal - "in loco" - para verificação das condições gerais do condomínio:
- Limpeza;
- Elevadores;
- Lâmpadas;
- Intercomunicadores;
- Restantes partes comuns.

Emissão de mapa mensal de dívidas;
Recuperação dívidas;
Atrasos no pagamento de quotas de condomínio:
Todas as despesas inerentes à cobrança judicial, são da responsabilidade do condómino devedor.
Quando os respectivos pagamentos não são efectuados dentro do prazo estabelecido, a gestão do condomínio poderá ser prejudicada. A fim de evitar situações do género, deverá esta Administradora ficar habilitada a poder accionar pela via judicial às cobranças em atraso, caso se esgotem os esforços pela via ‘ amigável ‘.

Elementos a fornecer pelo condomínio (transição de Administração):
- Livro de Actas e cartão de contribuinte do condomínio;
- Contractos de água, electricidade e elevadores;
- Apólice de Seguros relativos ao condomínio;
- Cópia da apólice do seguro de Incêndio de cada condómino;
- Relação dos condóminos e respectivos contactos;
- Elementos contabilísticos;
- Saldo do exercício anterior;
- Orçamento do ano corrente;
- Valores em caixa;
- Saldo de depósitos à ordem;
- Saldo de depósitos a prazo;
- Cobranças e despesas efectuadas;
- Quotas e facturas a pagamento.

Reparações e/ou benfeitorias a realizar no Imóvel:
- URGENTES: Não carecem de orçamento e são executadas por deliberação/aprovação do Administrador.
- NORMAIS: Recolha de orçamentos e apresentação em Assembleia para deliberação.

Troisgest - Sociedade Gestora de Condominios, Lda